Московская область, Ногинский р-н., с.Ямкино ул.Московская д.12

т/ф: (496)517-01-39

Предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования.

 

Неисправности конструктивных элементов
и оборудования

Предельный срок выполнения
ремонта

1

2

Кровля

Протечки в отдельных местах кровли

1 сут

Повреждения системы организованного
водоотвода (водосточных труб, воронок,
колен, отметов и пр., расстройство их
креплений)

5 сут

Стены

Утрата связи отдельных кирпичей с
кладкой наружных стен, угрожающая их
выпадением

1 сут (с немедленным ограждением
опасной зоны)

Неплотность в дымоходах и газоходах и
сопряжения их с печами

1 сут

Оконные и дверные заполнения

Разбитые стекла и сорванные створки
оконных переплетов, форточек, балконных
дверных полотен

 

в зимнее время

1 сут

в летнее время

3 сут

Дверные заполнения (входные двери в
подъездах)

1 сут

Внутренняя и наружная отделка

Отслоение штукатурки потолка или
верхней части стены, угрожающее ее
обрушению

5 сут (с немедленным принятием
мер безопасности)

Нарушение связи наружной облицовки, а
также лепных изделий, установленных на
фасадах со стенами

Немедленное принятие мер
безопасности

Полы

Протечки в перекрытиях, вызванные
нарушением водонепроницаемости
гидроизоляции полов в санузлах

3 сут

Печи

Трещины и неисправности в печах,
дымоходах и газоходах, могущие вызвать
отравление жильцов дымовыми газами и
угрожающие пожарной безопасности здания

1 сут (с незамедлительным
прекращением эксплуатации до
исправления)

Санитарно-техническое оборудование

Течи в водопроводных кранах и в кранах
сливных бачков при унитазах

1 сут

Неисправности аварийного порядка
трубопроводов и их сопряжений (с
фитингами, арматурой и приборами
водопровода, канализации, горячего
водоснабжения, центрального отопления,
газооборудования

Немедленно

Неисправности мусоропроводов

1 сут

Электрооборудование

Повреждение одного из кабелей, питающих
жилой дом. Отключение системы питания
жилых домов или силового
электрооборудования

При наличии переключателей
кабелей на воде в дом - в
течение времени, необходимого
для прибытия персонала,
обслуживающего дом, но не более
2 ч

Неисправности во вводно-распредительном
устройстве, связанные с заменой
предохранителей, автоматических
выключателей, рубильников

3 ч

Неисправности автоматов защиты стояков
и питающих линий

3 ч

Неисправности аварийного порядка
(короткое замыкание в элементах
внутридомовой электрической сети и
т.п.)

Немедленно

Неисправности в электроплите, с выходом
из строя одной конфорки и жарочного
шкафа

3 сут

Неисправности в электроплите, с
отключением всей электроплиты

3 ч

Неисправности в системе освещения
общедомовых помещений (с заменой ламп
накаливания, люминесцентных ламп,
выключателей и конструктивных элементов
светильников)

7 сут

Лифт

Неисправности лифта

Не более 1 сут

 

Примечание:

Сроки устранения отдельных неисправностей указаны с момента их обнаружения или заявки жильцов.

 

Приложение N 3
(рекомендуемое)

 

 

Приложение N 4
(рекомендуемое)

 

Перечень работ по содержанию жилых домов

 

А. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов

 

1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка-шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей - дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений и др.).

2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.).

3. Устранение незначительных неисправностей электротехничеких устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.).

4. Прочистка канализационного лежака.

5. Проверка исправности канализационных вытяжек.

6. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.

7. Проверка заземления ванн.

8. Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.).

9. Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др.

10. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.

11. Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.

 

Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период

 

1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок.

2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы.

3. Снятие пружин на входных дверях.

4. Консервация системы центрального отопления.

5. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.

6. Ремонт просевших отмосток.

7. Устройство дополнительной сети поливочных систем.

8. Укрепление флагодержателей.

 

В. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период

 

1. Утепление оконных и балконных проемов.

2. Замена разбитых стекол окон и балконных дверей.

3. Утепление входных дверей в квартиры.

4. Утепление чердачных перекрытий.

5. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.

6. Укрепление и ремонт парапетных ограждений.

7. Проверка исправности слуховых окон и жалюзей.

8. Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.

9. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.

10. Ремонт печей и кухонных очагов.

11. Утепление бойлеров.

12. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.

13. Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений.

14. Консервация поливочных систем.

15. Укрепление флагодержателей.

16. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.

17. Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок.

18. Поставка доводчиков на входных дверях.

19. Ремонт и укрепление входных дверей.